提到外销房，韩渝大致明白怎么回事了。 因为外销房是东海最高档的住宅区，大多是香港、新加坡来的开发商盖的。 全是装电梯的高层建筑，里面装饰的很漂亮，很多材料都是进口的，盖好了也都卖给外国人和华人华侨。 人民币买不到，购房必须用美元。 公寓的名字也一个比一个洋气，比如宝石公寓、钻石公寓，金狮、金马、金龙、金象公寓，还有什么罗马花园、里昂花园、雅典花苑等等。 刚开始卖的很贵，最火的时候卖到一千三百多美元一平米！ 海运局以前有一个员工，他爷爷是海外华侨，回来帮他家买了套，据说小区里全是外国人，还有露天游泳池。 那些外销房大多集中在古北，以至于东海流行一句话：要出国旅游，不如先去古北看看。 总之，外销房不是普通老百姓能看的房子。 韩渝看着学姐一脸茫然的样子，紧握着手机苦笑道：“肖叔，外销转内销，再便宜也便宜不到哪儿去，我哪买得起，你说我敢去看吗？” “可你现在要上户口，至少要上两个，反正要花那么多钱，为什么不能去看看。” “那个公寓叫什么名字，卖多少钱一平米？” “叫朱江玫瑰花园，我有个同事的爱人在那个房地产公司上班，她说现在打五折，五千多就能买到。” “五千多一平！” “你明天先来看看，看又不用花钱，再说你们的目标是上户口，不花够那么多钱上不到，花同样的钱为什么不多看几套。” “好吧，我明天去看看，饭就不用吃了。” “你明天来了再说。” …… 第二天一早，继续麻烦黄江生两口子。 驱车赶到朱江玫瑰花园，肖科长和他同事的爱人果然在大门口等。 寒暄了一番，进来参观。 不进来没什么感觉，进来之后发现之前看的那些房子无论环境和位置都没法儿跟这儿比。 二十几层的高层建筑，距黄普江不远。 户型很不错，打开朝北的窗户就能看见黄普江，甚至能看见公平路渡口。 “向主任，这房子怎么样？”肖科长笑问道。 向帆从来没进过如此高档的房子，喃喃地说：“挺好，不是挺好是真好！” 肖科长回头笑问道：“柠柠，小韩、小张，喜不喜欢？” “这么漂亮的房子谁不喜欢，关键是太贵了，我们买不起。” “是啊，买这么一套房子要花多少钱啊！” “小吴，请你介绍介绍。” “好的。” 肖科长同事的爱人微微一笑，抱着宣传册眉飞色舞地说：“别人买不划算，你们买最划算了。我们这房子虽然跟东沟七村相比贵点，但这是外销房，这是高层，位置、地段和建筑质量摆在这儿，物有所值！” 韩向柠好奇地问：“吴姐，我们买怎么划算？” “因为你们不住。” “不住就划算，我不太明白。” “不住可以出租，像我们这儿的房子，一个月租金不低于一千五，好多老板来我们这儿租房子开公司，也有在陆家嘴工作的外国人来租。” 看着众人将信将疑的样子，肖科长同事的爱人又微笑着解释道：“我们公司是从南海来的，南海的房地产前些年很火，后来崩盘了，我们公司损失很大，要不是急着回笼资金，我们公司才不会把外销房当内销房卖呢。” 韩向柠简直爱死这房子了，回头道：“三儿，我喜欢这儿！” 这不是废话么，这么好的房子谁不喜欢，关键是钱。 韩渝正不知道该说点什么好，丈母娘突然问：“吴经理，这套房子多大？” “一百三十二平。” “找找你们领导，一平方大概能优惠多少？” “这是二十一层，顶层优惠力度要大一点，我建议你们考虑考虑顶层，如果你们感兴趣，我再帮你们找找领导，五千一平应该能买到。” “最便宜也要六十六万？” “我们可以协调全国按揭，可以帮你们申报三个户口。” “吴经理，我不太懂按揭，如果我们下决心买的话，要先给多少钱，要跟银行借多少，以后每个月要还多少钱？” “首付百分之三十，也就是二十万左右，剩下的四十多万分二十年还，包括利息在内每个月还两千多。” 吴经理顿了顿，又微笑着补充道：“我们的房子肯定能租出去，每个月的租金肯定不会低于一千五。而且我们是精装修的，买下来就可以出租，也就是说你们以后每个月只要还一千左右。” 韩向柠忍不住搂着韩渝的胳膊：“三儿！” “怎么了？” “我们就买这儿吧。” 你那儿只有六万块钱，你爸你妈那儿有七万，这就意味着光首付就要再借七万，以后不但每个月要还一千多的银行贷款，还要攒钱还借的七万。 说起来一家五口人除了小涵涵都拿工资，可四个大人每个月的工资加起来也就两千八百多块钱，一下子背几十万的债，要干多少年才能还完。 更重要的是房子买下来能不能租得出去还两说呢。 就算能租出去，能用房租交一部分贷款，可想想就憋屈。 全家老小拼老命赚钱买房还贷款，可自己家人根本没机会住，只能让人家住，这不成全家老小给人家打工吗？ 韩渝正不知道该说点什么好，丈母娘一锤定音地说：“买！” “妈，真买？” “这么好的房子，还能办三个户口，为什么不买？我都不怕，你怕什么！” 看来学姐在买房子这件事上如此疯狂是遗传的。 韩渝越想越害怕，正浑浑噩噩，韩宁抬头问：“吴经理，你刚才说有小点的？” “中间套，九十八平。” “中间套多少钱一平？” “中间套南北不通